På denne måten kan du spare både tid og penger.
Kommunen kan tilsvarende be om en forhåndskonferanse før de igangsetter saksbehandling av en byggesøknad, hvis de mener at dette er formålstjenlig for saksbehandlingen. Loven sier at kommunen må avholde slik konferanse senest tre uker etter at ønsket er presentert fra deg. På en slik konferanse bør du ta med deg en representant for ansvarshavende for byggeprosjektet.
Sjekkliste for forberedelse og gjennomføring av forhåndskonferansen
Sjekkliste for forberedelse og gjennomføring av forhåndskonferansen:
- Form og størrelse på bygget
- Plassering på tomten i forhold til veg, nabohus/eiendom, eksisterende terreng
- Fremdrift av byggeprosjektet
- Omfang av egeninnsats
- Ansvarlige foretak
- Nabovarsel
- Kommunens rammebetingelser
- Adkomst, vann og avløp
- Lokale reguleringsbestemmelser og vedtekter
- Forutsetninger for personlig godkjenning
- Søknadstype og krav til dokumentasjon for viderebehandling
- Viktige kontrollområder å fokusere på
- Navn på saksbehandler, tid til saksbehandling
Søknad om enkle tiltak
Ansvarlig søker vil utarbeide søknad om tillatelse til tiltak (byggetillatelse) med nødvendig dokumentasjon. Som tiltakshaver skriver du under på søknaden sammen med ansvarlig søker (blankett NBR 5174 - http://www.be.no/PDFs/nbrblanketter/270603/5174.pdf). En enebolig kan behandles som enkle tiltak med 4 ukers behandlingstid dersom følgende vilkår er i orden:
- søknaden må være i samsvar med planer, forskrifter, vedtekter og arealplaner.
- samtlige naboer og gjenboere er varslet/har gitt samtykke
- søknaden er komplett (ferdig prosjektert)
- søknaden kan behandles i én fase
- saken trenger ikke dispensasjon for å kunne gjennomføres
- saken trenger ikke samtykke fra annen myndighet (vegmyndighet/ forurensningsmyndighet etc.) for å gjennomføres
Montering av pipe og/eller ildsted er i seg selv et søknadspliktig tiltak. Det anbefales derfor å få med pipe og ildsted i søknaden fra starten av. Det er et forskriftskrav om pipe i boliger. I vedlegg til søknaden er det viktig å definere eksakt hvem som er ansvarlig for alle de forskjellige arbeidsoppgavene i byggeprosessen, både det du selv skal gjøre som selvbygger og det dine profesjonelle samarbeidspartnere skal gjøre (blankett NBR 5141- http://www.be.no/PDFs/nbrblanketter/010601/5141.pdf). Før arbeidet igangsettes må du ha fått ansvarsrett hos kommunen for alle fagområder du som selvbygger skal utføre.
